深圳一房屋出现沉降和墙体开裂情况，已封控 25 栋房屋，为什么会出现这种情况？有哪些安全隐患？

工程上，为什么沉降是需要第三方鉴定机构去鉴定的，现在已经封控说明是C/D级危房了，因为法律规定危房是必须疏散，且，不以补偿安置为前提的疏散。

《深圳市房屋安全管理办法》（2019）第三十条 经鉴定属于危险房屋的，鉴定机构应当于鉴定报告出具后24小时内将鉴定报告向委托人和房屋所在地街道办事处送达，并向区主管部门报告。

鉴定机构在查勘、鉴定过程中，发现房屋存在重大险情，随时可能丧失结构稳定和承载能力、出现房屋倒…。